В июле в Прикамье кадастровая стоимость земельных участков снижена на 1,5 миллиарда рублей

В июле в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило 155 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В результате по 116 обращениям комиссией приняты решения об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

Если до пересмотра суммарная кадастровая стоимость, указанных земельных участков, составляла 2 млрд. 548 млн. 481 тыс. 972 рублей, то после пересмотра - 962 млн. 661 тыс. 513 рублей. Остальным гражданам отказано в пересмотре кадастровой стоимости. Причинами отказа являются выявленные членами комиссии нарушения законодательства Российской Федерации при подготовке отчетов об оценке земельных участков.

Основными из них являются:

- неверный расчет корректировок при соотношении характеристик объекта оценки и объектов-аналогов;

- неверно использована исходная информация об объектах-аналогах либо исходная информация об объектах-аналогах не подтверждена;

- нарушена последовательность расчета рыночной стоимости;

- отсутствует информация об объеме доступных оценщику рыночных данных об объектах-аналогах и правила их отбора для проведения расчетов.

При отказе Комиссии в пересмотре кадастровой стоимости можно обратиться непосредственно в суд. Досудебное оспаривание является обязательным только для юридических лиц. Физические лица могут не обращаться в Комиссию при Росреестре, а направить исковое заявление и документы в суд общей юрисдикции на уровне субъекта РФ.