Капремонт многоквартирных жилых домов «по-чайковски»

Жители дома по ул. Советская, 53 уже не один год «обивают пороги» городской администрации и надзорных органов – всё безрезультатно.

Надо сказать, что этот многоквартирный дом является самым большим в городе: в нём 305 квартир, в которых проживает порядка 870 человек.Многоквартирник сравнительно молодой – дому всего 25 лет. Многоэтажка находится на обслуживании Чайковской управляющей компании.

Как вспоминают жильцы, капитальный ремонт проводился в доме всего один раз – в 2011 году.

«В то время подвальные помещения дома с завидным постоянством стали топить фекальные массы, - рассказывает старшая по дому Татьяна Алтынцева. – Мы обращались и в городскую администрацию, и в инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края. В результате добились включения нашего дома в программу по капитальному ремонту «Достойное жильё». На ремонт было выделено порядка 3,2 млн рублей и 5% за участие в программе составили средства собственников жилья – это более 1 млн рублей. Мы были рады, но, к сожалению, наша радость оказалась недолгой – результаты проведённого ремонта нас просто обескуражили. Соответственно, жильцы отказались подписывать акт приёмки работ. Тем не менее, специалистами городской администрации ремонт нашего дома был принят с оценкой «хорошо», а от имени жителей документ был подписан какими-то вымышленными персонажами, якобы проживающими в нашем доме. На основании подписанных документов, «подтверждающих» выполнение работ, подрядчик получил более 4 млн рублей. Именно на эту сумму подрядная организация должна была произвести капремонт системы отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения».

Между тем, после завершения ремонта подвальные помещения начало снова топить фекальными водами. «Вернулся нестерпимый запах, комары, блохи, наша жизнь снова превратилась в ужас. Мы вновь отправились по инстанциям – Ростехнадзор, Жилинспекция, Прокуратура, городская администрация», - рассказывают жильцы Советской, 53.

Надо сказать, что надзорными органами был выявлен целый ряд нарушений, подтверждённых соответствующими актами. Сегодня в доме производится замена канализационных выпусков.

Другие проблемы, преследующие жителей многострадального дома, - ежегодно протекающая кровля, смена Чайковской управляющей компании на УК «Чайковская», с которой у жителей не оформлены договорные отношения, общедомовые приборы учёта, которые на сегодняшний день демонтированы.

Разочаровавшись в работе управляющих компаний и не найдя поддержки и помощи в органах власти, жители многоэтажки по ул. Советская, 53 намерены создать ТСЖ и взять бразды правления в свои руки. На общем собрании жителей было принято решение провести голосование по смене формы управления домом, ревизию имущества.

Как отмечают жители, проблемы, сложившиеся в их доме, носят системный характер: «Общаясь с жильцами других домов, убеждаемся, что капремонт выполняется безобразно. Пока приёмкой ремонтных работ не будет заниматься нормальная комиссия, состоящая из профессионалов, квалифицированных специалистов, а не случайных людей, ситуация не изменится – жители так и будут оставаться заложниками халатности».

«Учитывая все обстоятельства и конечные результаты, с которыми наши управляющие компании на сегодняшний день производят капремонт жилых домов, считаю, что оптимальным способом накопления средств на капитальный ремонт своих домов является открытие специального счёта в банке, на котором и будут сконсолидированы средства собственников жилья, а не на счетах УК, - подчеркнула Татьяна Алтынцева. – Очень благодарны депутату Земского собрания Юрию Ланге и председателю краевого Заксобрания Виктору Чичелову за инициативу продления срока этих процедур, заканчивающегося уже буквально на днях, до 1 ноября 2014 года. Вопрос, почему горадминистрация не проинформировала об этом жителей? Отсюда у людей и возникает недоверие к власти, порождающее равнодушие».